Инвестиции в жилую или нежилую недвижимость считаются одним из наиболее распространенных и доступных способов вложения средств, гарантирующих стабильное получение пассивного дохода невзирая на политическую или экономическую ситуацию в стране. Количество городских жителей во всем мире неуклонно увеличивается, Украина – не исключение (по данным последней переписи населения количество городских жителей в нашей стране составляло 32,5 млн. человек, а сельских населенных пунктах проживало чуть более 15,0 миллионов – в два раза меньше), поэтому продажа квартир Харькова на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/harkov является весьма распространенным видом инвестирования средств.
Что происходит с ценами на недвижимость на украинском рынке
На рынок недвижимости в нашей стране существенное влияние оказывает нестабильная экономическая ситуация, большое количество вынужденных переселенцев, покинувших опасные для проживания восточные регионы, и большая вероятность повреждения недвижимого имущества из-за непрекращающихся обстрелов и ракетных атак. Все перечисленные факторы препятствуют росту стоимости жилой недвижимости, поскольку количество потенциальных покупателей в восточных и северных регионах страны неуклонно уменьшается.
Одновременно в стране уже третий год достаточно высокий уровень инфляции, повлекший увеличение стоимости строительных и отделочных материалов, используемых при строительстве многоквартирных жилых домов. Кроме того, на рынке наблюдается острая нехватка квалифицированных строителей, заработная плата которых неуклонно возрастает. Также наблюдается ажиотажный спрос на жилье в западных регионах страны, где цены на жилую недвижимость продолжают увеличиваться уже третий год подряд и во Львове уже достигают уровня столичных.
Как изменились цены на квартиры по регионам
На конец прошлого года курс американского доллара по отношению к гривне вырос на 38%, при этом, по данным экспертов рынка жилой недвижимости:
- цены на квартиры в новостройках столицы в среднем выросли на 37%, что соответствует уровню обесценивания гривны по отношению к доллару;
- рост цен на жилую недвижимость в Одессе и Днепре составил 43% и 49%, таким образом здесь цены выросли и в гривневом, и в долларовом эквиваленте;
- квартиры во Львове подорожали на 77%, в Ивано-Франковске – на 75%, т.е. увеличились в два раза в долларовом измерении (цены усредненные).
Рост цен наблюдается также и на вторичном рынке жилья, за исключением Николаева, где усредненная цена однокомнатной квартиры в сравнении с позапрошлым годом уменьшилась.
