Чуть больше трети (36%) потенциальных покупателей, рассматривая возможные варианты покупки жилья, отдают предпочтение двухкомнатным квартирам, поскольку соотношение их стоимости и возможный уровень комфортного проживания в них является оптимальным. Второе место занимает продажа квартир с одной жилой комнатой, их поиском занимается примерно четверть опрошенных респондентов и только 13% потенциальных покупателей предпочитают квартиры студии. Вне зависимости от количества комнат в квартире, главным критерием ее выбора является стоимость жилой недвижимости, которая определяется с учетом цены одного квадратного метра жилья.
Какое жилье и кем наиболее часто покупается
Результаты многих социологических опросов свидетельствуют, что примерно треть (30%) продаваемого жилья расположено на вторичном рынке недвижимости, 18% проданных квартир находились уже в сданных в эксплуатацию домах-новостройках. Этот факт также невольно подтверждает тезис о том, что лучше всего квартиры в новостройках продаются на стадии строительства жилого дома, а наименьшую стоимость имеют квартиры, расположенные в домах на начальной стадии их строительства – на стадии т.н. котлована).
Выбор жилья для покупки во многом завит от возраста покупателей и их семейного положения. Так:
- молодые покупатели в возрасте от 18 до 24 лет предпочитают покупать более дешевое жилье (часто на начальной стадии строительства жилого дома, при этом «вторичка» их почти не интересует);
- покупатели возрастом более 55 лет и многодетные семьи напротив отдают предпочтение квартирам, расположенным в домах старой постройки;
- примерно 50% опрошенных респондентов предпочитают покупать жилые помещения с завершенной чистовой отделкой.
Кроме того, купить готовую квартиру с ремонтом «под ключ» на сегодня готовы не больше 20% потенциальных покупателей, примерно такое же число покупателей (18%) готовы вложить собственные сбережения в квартиры с черновой отделкой.
Где более часто продаются/покупаются квартиры
Согласно проведенным статистическим исследованиям, количество проданных квартир на вторичном рынке жилья лишь немного превосходит объем продаж на первичном рынке (примерное процентное соотношение 51/49). При этом мужчины-покупатели зачастую отдают предпочтение квартирам в строящихся домах, в то время как женщины предпочитают квартиры с вторичного рынка жилья.
Кроме того, инвестировать во вторичное жилье предпочитают покупатели старше 35 лет, в то время как, жилье в новостройках предпочитают более молодые люди – в возрасте до 34 лет включительно.
